전세자금 마련을 위한 대출은 이제 선택이 아닌 필수로 여겨지는 시대입니다. 특히 인터넷은행 중에서도 케이뱅크 전세대출은 비대면 신청의 간편함과 경쟁력 있는 조건으로 많은 이들에게 선택받고 있습니다. 이 글에서는 케이뱅크 전세대출의 상품 유형, 자격요건, 대출한도, 금리, 제출서류 등 모든 정보를 자세하게 안내드리겠습니다.
케이뱅크 전세대출 상품 종류
| 상품명 | 주요 대상 | 보증금 기준 | 최대 대출한도 |
|---|---|---|---|
| 고정금리 전세대출 | 무주택자 | 수도권 7억 이하, 비수도권 5억 이하 | 보증금의 90% 이내, 최대 2억원 |
| 전세대출 | 무주택/1주택자 | 동일 기준 | 보증금의 80% 이내, 최대 2억 2,200만원 |
| 청년 전세대출 | 만 19~34세 무주택 청년 | 동일 기준 | 보증금의 90% 이내, 최대 2억원 |
상품마다 자격요건과 대출한도, 금리가 조금씩 다르기 때문에 자신의 조건에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
자격 조건
케이뱅크 전세대출을 이용하려면 아래 조건을 충족해야 합니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 또는 사업소득자 (청년 전세대출은 무소득자도 가능)
- 한국주택금융공사 보증서 발급 가능자
- 임대차 계약 체결 및 보증금 5% 이상 납부
- 연체나 금융사기 이력 없음
주의: 임대인이 LH나 SH 등 공공주택사업자인 경우 공인중개사 없이 계약해도 신청 가능합니다. 청년 전세대출은 잔금일 기준 만 34세 이하여야 합니다.
대출한도 및 금리 정보
| 상품명 | 최대 한도 | 금리(최저~최고, 연이율 기준) |
| 고정금리 전세대출 | 2억원 | 3.05% ~ 3.26% |
| 전세대출 | 2억 2,200만원 | 3.71% ~ 7.12% |
| 청년 전세대출 | 2억원 | 3.77% ~ 3.92% |
대출금리는 COFIX 기준금리에 가산금리를 더해 산출됩니다. 고정금리 상품은 변동 위험을 줄일 수 있다는 장점이 있으며, 청년 전세대출은 비교적 낮은 금리를 제공해 젊은 층에 유리합니다.
대출 실행과 상환 방식
- 대출기간: 임대차 계약기간(1~3년)
- 상환방식: 만기일시상환 (기간 내 이자만 납부, 만기에 원금 상환)
- 이자 계산: 원금 x 금리 x 일수 ÷ 365(윤년은 366)
청년 전세대출은 만 34세 이전까지 연장 가능하며, 그 이후에는 1회에 한해 3년 이내 연장이 가능합니다. 단, 실거주 확인이 되지 않거나 투기지역 내 3억원 초과 아파트를 보유한 경우 연장 불가합니다.
제출 서류 안내
| 제출 방식 | 서류 종류 |
| 공동인증서 불러오기 | 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본 등 |
| 사진촬영 후 제출 | 임대차계약서, 계약금 영수증 등 (원본 촬영 필수) |
기혼자의 경우 배우자의 동의 및 소득 확인이 필요하며, 청년 전세대출은 배우자의 소득서류 제출도 요구됩니다.
부담 비용 안내
- 인지세: 대출금 5천만원 이하 면제, 초과 시 7만원 또는 15만원 (은행과 고객이 절반씩 부담)
- 보증료: 주택금융공사 기준에 따라 차등 부과 (연 0.02%~0.40%)
대출 실행 시 출금계좌에 인지세 및 보증료가 있어야 합니다. 중도상환해약금은 없습니다.
전입신고 및 사후 점검
대출 실행 후 1개월 내 전입이 완료된 주민등록등본을 제출해야 하며, 대출 실행 이후에는 주택보유 수와 실거주 여부 등을 주기적으로 점검합니다. 부적격 시 대출금 전액을 상환해야 할 수 있으므로 반드시 유의해야 합니다.
마무리
케이뱅크 전세대출은 무주택 실수요자와 청년층에게 매우 유용한 상품입니다. 신청 절차가 간편하고, 고정금리 및 청년 전용 상품으로 안정적인 금리 혜택도 누릴 수 있습니다. 전세 계약 전후로 조건을 잘 검토하고 적기에 신청하여 안정적인 주거 생활을 위한 자금을 확보하시기 바랍니다.
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